Villa nobiliare Abbadia di Montepulciano
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Prezzo € 800.000
Cod vil103

•  Tipologia Ville
•  Provincia Siena
•  Comune Montepulciano
•  Superficie Immobile 720 mq
•  Superficie Terreno 0,3 ha
•  Condizione Non Specificato

A pochi km dal comune di Montepulciano vendesi complesso immobiliare formato da villa nobiliare ottocentesca con suggestivi affreschi originali d'epoca di squisita fattura e assoluta bellezza avente superficie di circa 430 metri quadrati su tre livelli più seminterrato, oltre a due distinti annessi anch'essi da recuperare, per una ulteriore superficie sfruttabile complessiva di altri 350 mq, il tutto circondate da un parco di circa 3.000 metri quadrati con varie tipologie di piante ornamentali e da frutto oltre a vigneto e quercia secolare.


Ubicazione
Abbadia di Montepulciano è una frazione del comune di Montepulciano da cui dista circa otto chilometri e mezzo .La particolare collocazione sulla dorsale collinare fra Valdichiana e Val d' Orcia ha segnato la storia della città di Montepulciano caratterizzandone anche il disegno urbano. Il Comune di Montepulciano ha circa 15.000 abitanti di cui un terzo nel capoluogo e si estende per una superficie di 165 Kmq; è il Comune più grande tra dieci della Valdichiana senese. Si innalza su un colle a 605 metri sul livello del mare e da esso si può spaziare sulle vallate e i territori di questo comune; il paesaggio è reso ancor più gradevole dalle coltivazioni di olivi e vigneti e dai molteplici aspetti naturali della zona come le colline cretose e i cipressi che modellano verticalmente il paesaggio. La proprietà, per la sua posizione, dista pochi chilometri dai caselli autostradali dell’A1 di Chiusi-Chianciano Terme e Valdichiana, nonché da centri storici di grande interesse quali Montepulciano, Pienza, Siena, Orvieto, Perugia, Todi e Cortona.

Descrizione
A pochi km dal comune di Montepulciano vendesi complesso immobiliare formato da villa nobiliare ottocentesca con suggestivi affreschi originali d'epoca di squisita fattura e assoluta bellezza avente superficie di circa 430 metri quadrati su tre livelli più seminterrato, oltre a due distinti annessi anch'essi da recuperare, per una ulteriore superficie sfruttabile complessiva di altri 350 mq, il tutto circondate da un parco di circa 3.000 metri quadrati con varie tipologie di piante ornamentali e da frutto oltre a vigneto e quercia secolare.


Stato
La Villa, in mattoni faccia vista, se pur abitabile ed in buone condizioni strutturali, necessita di adeguamento degli impianti e interventi interni di ristrutturazione e recupero degli affreschi. Nel giardino è presente un pozzo antico.

Servizi
Sono presenti le utenze acqua e luce, il riscaldamento è a gasolio.


Urbanizzazione
L'immobile è censito al N.C.E.U del comune di Montepulciano. L'annesso adibito a magazzino è stato oggetto di variazione di destinazione e ad oggi è accatastato in A/3, offrendo la possibilità di utilizzare ulteriori metri quadriati 280,00 circa per uso abitatitivo

Proprietà e vincoli
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

Utilizzi potenziali
Essendo ubicato in un contesto urbano il complesso rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere a portata di mano tutte le comodità e le sicurezze del paese senza rinunciare però alla privacy e alla totale indipendenza, tranquillità e prestigio che una soluzione come questa garantisce.Ideale anche per essere messo a reddito quale struttura ricettiva.

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(D.Lgs 196/2003)
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