Appartamento finemente ristrutturato nel centro di San Quirico
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Prezzo RISERVATO
Cod ap221

•  Tipologia Appartamenti
•  Provincia Siena
•  Comune San Quirico d'Orcia
•  Superficie Immobile 85 mq
•  Superficie Terreno 0 ha
•  Condizione Ristrutturato

Nel centro storico del paese in bella palazzina trifamiliare si propone in vendita appartamento al piano primo perfettamente ristrutturato.
APE Classe Energetica F IPE 276,6 kWh/mq anno


Ubicazione
La residenza posta in vendita è ubicata nel la parte storica del paese, a poca distanza dalla piazza principale raggiungibile con una breve passeggiata tra i vicoli del paese.
San Quirico d'Orcia, è un piccolo paese a sud di Siena, nel cuore della Toscana all'interno del "parco naturale della vald'Orcia" patrimonio dell'Unesco, al centro di una delle zone più belle d'Italia e più ricche di tesori d'arte . Antica via Francigena o Romea la via centrale taglia in due l'intero borgo antico : entrando da nord-ovest lungo via Dante Alighieri si incontra la Chiesa Collegiata (Sec.XII) che con il suo portale di mezzogiorno sembra scrutare la strada principale del paese, di fianco alla Chiesa Collegiata si innalza la maestosita' di Palazzo Chigi Zondadori (Sec.XVII) ,continuando lungo il Corso si giunge alla Piazza della Liberta', fulcro vitale del paese con al centro la Chiesa di S. Francesco; da un angolo della Piazza si accede agli Horti Leonini autentico gioiello di giardino all'Italiana del cinquecento che con la sua geometria di siepi di bosso conduce ad una loggia alta sistemata a boschetto di lecci. Seguendo la cinta murale che racchiude il centro storico di San Quirico si giunge alla Porta Cappuccini austero baluardo di forma poligonale.
Perla del comune di San Quirico è il Borgo di Bagno Vignoni, il nome di questo antico borgo deriva da Vignoni, castello già noto nel XI secolo, le cui tracce dominano l'altura sopra il borgo, e dalle acque termali usate fin dall'epoca romana, come testimoniano numerosi reperti archeologici che si trovano nella collezione Chigi di Siena. ( Museo Archeologico Nazionale)
Il villaggio si sviluppa in una spianata, a metà fra il colle di Vignoni e la ripida gola formata dal fiume Orcia, intorno ad una grande vasca rettangolare, "la piazza del borgo" entro cui sgorgano le acque. Dalla vasca, oltrepassato un ponte porticato, le acque raggiungono le terme; in passato andavano ad alimentare una serie di mulini disposti sul ripido ciglio verso il fiume che oggi è possibile visitare grazie ad un risanamento conservativo dell'area, (Parco dei mulini).


Descrizione
Nel centro storico del paese in bella palazzina antica di soli 3 condomini, si propone appartamento di circa 85 mq.
L'appartamento si trova al primo piano ha una bella zona soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e bagno. A completamento della proprietà soffitta praticabile e ben rifinita, ampia e ben rifinita cantina finestrata al piano terra.
L'intero appartamento è stato oggetto di una completa e attenta ristrutturazione; le opere sono state affrontate dalla proprietà con grande passioe e gusto sotto il profilo estetico: i materiali utilzzati sono quelli delle tradizionali case toscane, come i solai in travi di legno a vista e mezzane in cotto presenti nella parte giorno, i solai del reparto notte sono invece in laterocemento.
Tutti gli impianti e le rifiniture sono di ottimo livello e sicuramente in ottimo stato manutentivo.


Utilizzi potenziali
Con particolare riferimento alla location ed alla centralità della sua posizione nel contesto storico di San Quirico d'Orcia, l'appartamento oggetto di vendita si presta ottimamente come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana, ma anche ad un uso come residenza permanente.

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(D.Lgs 196/2003)
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