Montefollonico: terratetto in pietra con splendida terrazza e giardino esclusivo
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Prezzo € 590.000
Cod te126

•  Tipologia Terratetti
•  Provincia Siena
•  Comune Torrita di Siena
•  Superficie Immobile 450 mq
•  Superficie Terreno 0,03 ha
•  Condizione Ristrutturato

Limitrofo alle mura del 1200 del caratteristico borgo di Montefollonico, si propone in vendita prestigioso terratetto con ampio terrazzo e giardino esclusivo.
CLASSE ENERGETICA G IPE329KWh/mqanno


Ubicazione
MONTEFOLLONICO è un tipico paese toscano, arroccato su una collina dalla quale si vedono i profili di Montepulciano, Monticchiello, Pienza e, in lontananza, nelle giornate più chiare anche Montalcino. Montefollonico era un castello fortificato che segnava il confine della repubblica di Siena. Tagliato fuori dalle grandi correnti di traffico, ha conservato intatta nei secoli la sua struttura e soprattutto la sua atmosfera. Oggi, intorno a Montefollonico, si distende un paesaggio che è lo stesso riprodotto nei quadri del grande Rinascimento toscano. Montefollonico non è soltanto il centro ideale per visitare un territorio fra i più belli del mondo, ma è la base per un viaggio nel tempo e nella memoria, alla ricerca del tempo perduto.

PIENZA (12 minuti)
Pienza è un gioiello del rinascimento italiano che si affaccia sulla Val d’Orcia. Nel 1996 è stata dichiarata dall’Unesco “Patrimonio dell’Umanità”. Fu completamente ristrutturata da Papa Pio II ed è per questo che la sua cattedrale ha un mix di stili gotico- francese, germanico e rinascimento italiano. Famosa anche per il formaggio Pecorino che è ritenuto uno dei migliori d’Italia. Pienza, dunque, è sicuramente il posto ideale per una breve escursione tra cultura e gastronomia.

SAN QUIRICO D'ORCIA (20 minuti)
Ecco un luogo che merita assolutamente una visita. Il paese e i suoi dintorni offrono una serie di sorprese impreviste e suggestive. La zona di San Quirico è senza dubbio una delle più affascinanti della Val d'Orcia, ricca di storia, di luoghi, monumenti, atmosfere che lasciano senza fiato. Percorsa da un turismo ancora molto selezionato, offre anche piccoli gioielli di ospitalità e gastronomia, in una gradevole atmosfera di cordialità, efficienza e semplicità che non si può fare a meno di apprezzare.

MONTEPULCIANO (20 minuti)
Montepulciano è il posto perfetto per coloro che amano la cultura, la storia e la gastronomia. I suoi palazzi storici, le sue vecchie cantine odorose, le sue chiese medievali, la sua architettura rinascimentale, il suo famoso vino Nobile e Rosso di Montepulciano, fanno di questo paese uno dei più suggestivi della zona. Fuori dalle mura, poi, proprio ai piedi del paese, circondato da vigneti e file di cipressi, sorge il meraviglioso Tempio della Madonna di San Biagio, capolavoro di Sangallo il Vecchio.

MONTALCINO (35 minuti)

Montalcino è molto conosciuto per i suoi infiniti vigneti e per la produzione del famoso vino “Brunello” che oramai viene prenotato anche con 5 anni di anticipo, al momento della vendemmia.
Si trova alla fine della Val d’Orcia ed ha un bellissimo castello dove ogni anno viene fatta la rievocazione storica del tiro con l’arco con tanto di parata in costumi dell’epoca.

SIENA (50 minuti)
Il fiorente centro storico di Siena, offre la più suggestiva esperienza come città medievale. Siena è una città facile da godere: cortili con pozzi adornati di fiori, vicoli che finiscono sopra a tetti panoramici e il cielo che è una cupola turchese. E per coloro che amano l’idea di una Italia priva di automobili, il centro storico è una “isola” pedonale. Vagate per i vicoletti della cittadina delineati da bandiere colorate e da vecchi anelli di ferro usati per legare i cavalli, sedetevi ad un caffè in Piazza del Campo, aspettate il tramonto e godetevi lo spettacolo dei mattoni dei palazzi signorili che la circondano mentre cambiano colore ogni dieci minuti.
Perugia (50 minuti)
Perugia è una città fondata dagli Etruschi prevalentemente medievale che ha un mix di stili, perlomeno nel centro storico ed è orgogliosa delle sue attrattive, delle sue università e dei suoi scorci. Una città dinamica ben rappresentata dalla cosmopolita Università per stranieri, l’università di lingue più grande d’Italia. Lo stesso dinamismo lo si può trovare anche nel fatto che la cittadina ha un numero di gran lunga sopra la media di concerti e di eventi culturali: Umbria Jazz è il festival jazz più importante del paese che ha avuto ospiti del calibro di Miles Davis, Stan Getz, Wynton Maralis e Gil Evans.
Cortona (40 minuti in auto)
Cortona si erge su di una collina alta 600 mt. ed ha una vista spettacolare sulla campagna toscana ed umbra. Cortona è considerata una delle mete classiche della toscana, il libro di Frances Mayes “Under the Tuscan sun” ha portato questa cittadina alla ribalta. La città è sorta come uno dei più grandi insediamenti etruschi i cui resti si possono ancora vedere alla base delle mura di cinta così come nelle tombe che sono ai piedi della collina. Coloro che amano l’arte conoscono Cortona come la casa del pittore rinascimentale Luca Signorelli , del maestro barocco Pietro da Cortona (Berretini) e del futurista Gino Severini. I musei e le chiese della cittadina conservano molte opere degli artisti.


Descrizione
Nel caratteristico borgo di Montefollonico, poco distante da Pienza (8km) e Montepulciano (11 Km), appena fuori le antiche mura, si propone bella proprietà di 450 mq libera su tre lati, con terrazza di 80 mq e giardino recintato, con entrata indipendente, di 300 mq, impreziosito da piante secolari.

La proprietà, sapientemente ristrutturata negli anni '90, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si compone di:

lungo corridoio che conduce direttamente alla terrazza

ampio salone di 50 mq con soffitti a volta, pavimenti in cotto toscano e legno e grande e funzionante camino

cucina abitabile in muratura rivestita in pregiate piastrelle di Vietri

uno ampio studio-biblioteca

un bagno

Dallo studio-biblioteca tramite una bella scala in ferro battuto, si accede al zona notte, dove vi sono, oltre un altro ampio corridoio, quattro spaziose camere da letto e una grande sala da bagno.

Dalla terrazza, in parte ricoperta da un pergola in legno, si accede, tramite scala esterna, al giardino esclusivo di 300 mq e al piano inferiore dove si trovano:

una dépendance ristrutturata di 80 mq composta di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, dove sono stati mantenuti gli antichi soffitti a volticine nel reparto giorno e a "botte" in mattoni nella camera.

un ampia sala hobbies

una cantina

un locale tecnico

ulteriori locali non attualmente in uso

Tutti gli ambienti sono curati nel rispetto del classico stile toscano. Inoltre la proprietà si inserisce in un contesto ideale in quanto garantisce una totale privacy sebbene sia in un contesto abitato che offre tutti i principali servizi. L'immobile, da subito abitabile, viene ceduto parzialmente arredato.



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(D.Lgs 196/2003)
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